1985〜1995年築, 専有面積46.05㎡〜66.05㎡の平均販売価格
埼玉県
40.1万円/㎡
前年比+2.7%
所沢市
38.5万円/㎡
前年比+9.4%
ライオンズマンション東所沢第2
埼玉県所沢市東所沢和田一丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩9分
1990年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,705万円
30.4万円/㎡
895
1,435
1,975
2,515
AI査定結果
推定相場価格
1,705万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜1,975万円
25.6万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月15日
ライオンズマンション東所沢第2
1,480万円（26.4万円/㎡）/ 9階 / 56.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,480万円 | 26.4万円 | 9階 | 56.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,790万円 | 35.7万円 | 5階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,890万円 | 37.7万円 | 5階 | 50.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 2,280万円 | 40.7万円 | 7階 | 56.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/06 | 2,380万円 | 42.5万円 | 7階 | 56.05㎡ | 3DK | - |
| 2022/10/02 | 1,890万円 | 35.7万円 | 6階 | 52.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/31 | 1,990万円 | 37.6万円 | 6階 | 52.88㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ライオンズマンション東所沢第2 所沢市東所沢和田一丁目 | 東所沢駅9分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 日神パレス東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅7分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.92㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/03 | エステ・スクエア東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅11分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/26 | セザール東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅10分 | 980万円 | 23.0万円 | 42.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズガーデン東所沢 所沢市東所沢和田三丁目 | 東所沢駅14分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/31 | クレール東所沢 所沢市大字下安松 | 東所沢駅13分 | 1,680万円 | 31.0万円 | 54.22㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/24 | パレ・ドール東所沢II 所沢市東所沢和田一丁目 | 東所沢駅5分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/14 | ライオンズステーションプラザ東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅3分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | ステイトリープラザ東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅4分 | 1,600万円 | 31.7万円 | 50.4㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/25 | 所沢パークハイツ 所沢市東所沢和田一丁目 | 東所沢駅6分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/09 | メイツ東所沢駅前 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅2分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション東所沢第3 所沢市大字松郷 | 東所沢駅12分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/06 | シャルマンコーポ東所沢 所沢市東所沢一丁目 | 東所沢駅7分 | 1,900万円 | 35.0万円 | 54.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅7分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | シルフィード東所沢 所沢市東所沢二丁目 | 東所沢駅14分 | 1,400万円 | 26.2万円 | 53.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ソフィア東所沢 所沢市東所沢一丁目 | 東所沢駅8分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/06 | セザール所沢 所沢市大字上安松 | 秋津駅18分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.21㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | ダイアパレス東所沢II 所沢市東所沢四丁目 | 東所沢駅13分 | 2,399万円 | 36.0万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/23 | サニーコート東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅14分 | 1,998万円 | 37.5万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/27 | 東所沢第2サニーコート 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅13分 | 1,898万円 | 35.6万円 | 53.27㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1993年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、所沢市では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は所沢市の平均と比較して31.4%割安です。
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JR武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩 7分
1988年築 / 5階建 / 18戸 / RC造